恒大上半年实现销售金额122.6亿元，希望年内公布具体重组方案

日前，本月最后一个交易日深夜，中国恒大给出了一个海外债务重组根据相关公告，市场所期待的境外债务初步重组方案并未如期而至。

中国恒大在公告中给出的理由是:本集团的房地产开发业务覆盖广泛，中国相关地区的房地产市场仍在调整中综合考虑本集团的资产负债规模，预计本集团业务恢复有序经营，使各利益相关方的资产价值得以恢复，需要较长时间

中国恒大CEO兼执行董事肖恩在接受21世纪经济报道记者采访时表示，类似于国际上同等规模的企业在推进重组时遇到的情况，我们前期也花了不少时间希望你能客观看待集团重组的复杂性和艰巨性

公告还显示，中国恒大一直在与多名持有公司发行的美元优先票据的债权人及相关顾问进行建设性沟通，以推动海外债务重组计划的制定，在与债权人和相关顾问的密切合作和定期沟通下，我们正在对集团的核心业务进行必要和有序的尽职调查，以探索潜在和可行的海外债务重组计划尽职调查的信息将作为制定海外债务重组计划的重要依据鉴于集团的规模和复杂性以及集团所处行业的现状，尽职调查仍在进行中

公司表示，预计集团的尽职调查将于近期基本完成，随后将与相关债权人及其顾问就海外债务重组方案的框架和建议进行沟通，并希望于2022年尽快公布具体的重组方案并取得积极进展。

公布债务重组计划的三项初步原则。

虽然没有给出海外债务重组的初步方案，但恒大在公告中给出了重组的几个初步原则:

首先，尊重国际重组原则，即设计将充分考虑不同债权人群体的合法权益，并遵循所有相关法律和国际惯例。

第二，公平对待所有债权人的既有权利和债权，不偏袒任何一个单独的债权人。

第三，依法适当安排资产包是境外债务重组的保障措施资产包中的资产可包括但不限于本公司直接或间接持有的海外子公司股权，以及本集团海外债务债权人根据适用法律法规可追索的资产

恒大补充称，为确保公平，每组债务的资产包的相应构成将基于海外债务的法律结构，即资产包的安排将充分考虑公司的资产负债水平，现金流分析，公司间贷款结构，各种债权的合同和法律优先权以及公司股东的任何支持。

此外，中国恒大表示，拟重组涉及的境外债务包括公司发行的美元优先票据，由程静股份有限公司发行，由天脊控股有限公司担保，由恒大地产集团有限公司承诺用于郝伟及股权购买的美元优先票据，公司及境外子公司的其他境外债务.

虽然上述债权类型不同，但鉴于公司债务结构的复杂性，希望海外债务重组方案能够尽可能多地覆盖债权人的诉求在适用的情况下，预计重组计划可包括确定债权人债权数额的公平合理的程序中国恒大在公告中表示

不会牺牲国内债权人的利益，

需要恒大国内债权人注意的是，恒大在上述第三条原则中提到，将依法安排资产包作为海外债务重组的保障措施，如恒大汽车，恒大地产等。

这是否会损害国内债权人的权益。

据21世纪经济报道，肖恩回应称，上述方式不会影响国内债权人的合法权益，启动债务重组计划的目的是化解风险，争取共同利益它将根据债务本身分析和匹配资产未来可能用于重组的境内资产，将是经多方论证，根据适用法律可以由境外债权人追索的资产

据肖恩介绍，目前恒大海外债务总规模约为227亿美元，公司大部分业务在中国公司债务重组的重要前提之一是公司能够持续经营

而不是牺牲国内债权人的利益，努力恢复和维持企业的造血能力只有这样，才能实现公司境内外资产的价值最大化，按照法律法规和公平原则均衡解决公司整体债务问题，逐步化解风险肖恩在接受采访时说

此外，中国恒大还在公告中披露了上半年销售数据，实现合同销售金额122.6亿元，合同销售面积119.3万平方米。

此外，该公司表示截至目前，集团已销售且未交付的项目中，96%已部分或全部复工，实际施工人数已达到集团正常施工要求的86%日前，公司累计竣工交付物业23.2万套，建筑面积2419万平方米

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