央行激进加息背后：加拿大下调房价预期预计跌幅将达15%

智能财经APP了解到，由于抵押贷款利率上升可能导致房地产市场持续低迷，加拿大国家房屋署计划修改其对房价下跌的预测，预计将下跌15%。

加拿大抵押贷款公司7月份表示，到2023年年中，该国房价可能会比今年早些时候的水平下降5%该公司首席执行官Romy Bowers周四在彭博加拿大财务会议上接受采访时表示，该公司目前正在修改上述预测，不排除下降10%至15%的可能性

鲍尔斯表示，我们已经看到通胀比我们最初预期的更加持久，加拿大央行正在采取更加积极的行动，因此我们正在修正我们的预测他补充说，新的预测将很快发布

自CMHC在7月份做出预测以来，加拿大央行加快了其历史上最激进的加息周期之一它在7月13日将政策利率提高了一个百分点，并在9月再次加息75个基点，震惊了市场

加拿大皇家银行的浮动利率房贷2月份还不到2%，现在已经超过5%如果央行按照预期在10月加息，可能会更高借贷成本的突然增加产生了立竿见影的影响，促使基准房价连续6个月下跌

CMHC的新预测将使其预测更接近私营部门经济学家的预测不过，鲍尔斯表示，房价的下跌必须与过去两年房价的历史性上涨相比较

鲍尔斯说，在考虑价格下跌时，非常重要的是要考虑疫情期间房价快速且有些不可持续的上涨水平她补充说，许多加拿大人仍然买不起房子

事实上，加拿大皇家银行经济学家的一份新报告显示，尽管加拿大房价自2月份以来有所下降，但加拿大人买房从未如此困难目前，包括抵押贷款在内的总拥有成本占一个典型家庭收入的60%，高于此前57%的纪录

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